Saat Anda mencoba mendapatkan
hipotek untuk membeli rumah, penting untuk membuat diri Anda semenarik dan
semenarik mungkin bagi pemberi pinjaman. Jika Anda telah menemukan properti
yang Anda sukai, mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman hipotek mungkin
merupakan hal yang Anda butuhkan untuk menyegel kesepakatan. Dan ini adalah
salah satu cara yang baik untuk menghindari pemukulan oleh pembeli lain yang
melihat rumah yang pada akhirnya ingin Anda sebut sebagai rumah Anda sendiri.
Prapersetujuan berarti bahwa
pemberi pinjaman telah melihat dari dekat pendapatan, aset, kewajiban, dan
nilai kredit Anda untuk menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk
mendapatkan pinjaman dan seberapa banyak Anda mampu untuk meminjam. Melihat
gambaran keuangan Anda secara keseluruhan dapat memberi Anda gambaran apakah
Anda akan bisa mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek.
1. Periksa Kredit Anda
Jika Anda mengajukan
pra-persetujuan, pemberi pinjaman akan melihat kredit Anda sehingga
menguntungkan Anda untuk mengetahui apa yang akan mereka lihat. Menarik laporan
Anda tidak akan merusak nilai kredit Anda. Hal utama yang ingin Anda cari
adalah pembayaran terlambat, tunggakan rekening dan penagihan karena ini
cenderung membawa beban paling berat saat menghitung skor kredit Anda. Usia
akun Anda, jumlah pertanyaan yang Anda miliki untuk kredit baru dan jumlah
total hutang Anda juga menjadi faktor. Jika Anda memiliki banyak hutang,
ada baiknya untuk berusaha melunasinya sebelum mencoba mendapatkan persetujuan
awal untuk hipotek. Idealnya, Anda harus memotret untuk memiliki rasio utang
terhadap pendapatan sekitar sepertiga atau kurang. Ini juga merupakan ide yang
baik untuk bersikap proaktif dalam memperdebatkan kesalahan atau
ketidakakuratan yang dapat menurunkan skor Anda.
2. Atur Dokumen Anda
Proses pra-persetujuan cukup luas
dan pemberi pinjaman ingin melihat bukti tertulis tentang berapa banyak uang
yang Anda hasilkan, jenis uang tunai apa yang Anda simpan di bank dan apa yang
Anda berutang kepada kreditur Anda. Mengatur beberapa dokumen keuangan utama
dapat sedikit menyederhanakan proses sehingga Anda tidak membuang waktu untuk
mengejar kertas. Bergantung pada pemberi pinjaman, Anda mungkin perlu memberikan
pengembalian pajak tahun sebelumnya atau potongan pembayaran sebagai bukti
penghasilan. Jika Anda wiraswasta, Anda mungkin perlu memberikan laporan laba
rugi untuk bisnis Anda. Anda juga harus siap untuk menarik laporan bank Anda
selama 30 hingga 60 hari terakhir, bersama dengan laporan pinjaman atau kartu
kredit terbaru. Sebagai aturan umum, Anda harus menghindari membuat langkah besar
apa pun terkait aset atau utang Anda sebelum Anda mencoba mendapatkan
persetujuan sebelumnya. Mentransfer sejumlah besar uang masuk atau keluar dari
rekening bank Anda atau mengajukan banyak kartu kredit baru dalam rentang waktu
yang singkat dapat menyebabkan pemberi pinjaman meragukan stabilitas keuangan Anda.
3. Tingkatkan Uang Muka Anda
Menempatkan 20% di bawah rumah
telah lama menjadi standar industri dan jika Anda belum cukup sampai di sana,
menambah tabungan Anda bisa sangat membantu ketika Anda mencari persetujuan
awal. Jika Anda sudah memiliki 20% tabungan, Anda dapat mempertimbangkan untuk
menaikkan jumlah itu hingga 25% atau bahkan 30%, terutama jika Anda berpikir
untuk mengambil hipotek besar.cMembawa sejumlah besar uang ke meja menunjukkan bahwa Anda serius
membeli dan itu dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang dalam hal bunga
yang akan Anda bayarkan untuk hipotek. Merupakan ide bagus jika seseorang
memberikan uang kepada Anda untuk uang muka, Anda mendokumentasikannya dengan
benar jika pemberi pinjaman memiliki pertanyaan tentang hal itu.
Tips Membeli Rumah
Pastikan Anda menabung untuk rumah
yang secara realistis dapat Anda beli. Dengan berbelanja di rumah sesuai
anggaran Anda, Anda akan lebih mampu melunasi hipotek Anda sambil tetap di atas
tanggung jawab keuangan Anda yang lain. Selain melunasi hutang Anda dan
membuat anggaran bulanan, Anda juga ingin berbicara dengan penasihat keuangan
sebelum membeli rumah. Penasihat keuangan dapat membantu Anda mengetahui
bagaimana membeli rumah sesuai dengan rencana keuangan Anda yang lebih besar sehingga
tujuan keuangan Anda yang lain, seperti menabung untuk masa pensiun, tidak
jatuh ke pinggir jalan. Alat yang cocok seperti Smart Advisor dari Smart Asset
dapat membantu Anda menemukan orang yang dapat diajak bekerja sama untuk
memenuhi kebutuhan Anda. Pertama, Anda akan menjawab serangkaian pertanyaan
tentang situasi dan tujuan Anda. Kemudian program akan mempersempit pilihan
Anda dari ribuan penasihat menjadi tiga fidusia yang sesuai dengan kebutuhan
Anda. Anda kemudian dapat membaca profil mereka untuk mempelajari lebih lanjut
tentang mereka, mewawancarai mereka di telepon atau secara langsung dan memilih
siapa yang akan bekerja dengan mereka di masa mendatang. Ini memungkinkan Anda
untuk menemukan yang cocok sementara program melakukan banyak kerja keras untuk
Anda.